HOKEN多维共享的创意办公场所瓯江

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新产业空间

新产业时代

一个服务入微的生态之谷

一个立体高效的生态之谷

——智慧云谷

项目概况

本项目选址于温州瓯江口产业集聚区C-10a地块,北临瓯石路、东面雁升路、南接灵蓉街、西临霓翔路。建设用地面积为.6m2,约58.76亩,总建筑面积:m2,地上m2,地下m2。

本案地处于温州瓯江口,面对辽阔的海岸,提出山海呼应的设计理念。瓯江被温州人誉为母亲河,孕育了瓯越文明,滋养着两岸人民。地块西侧为已建瓯江口政务服务中心,南侧现状为大片待建区,地块东侧为温州外国语学校,东北侧为温州医院,地块北侧为居住用地。

—彩色总平面

建筑理念

园区整体通过云廊连接形成景观共享、空间共享、资源共享的多维立体办公园区。场地内设置不同的“云”主题空间,并通过云廊将这些“云”主题空间连接起来。

未来智慧云谷

项目提取当地文化、交通、配套、景观等条件,提炼出“云谷之眼”、"云谷之根”、“云谷之干”、“云谷之脉”四大设计要素。

云眼-云谷之眼:全园的核心之笔,为园区工作人员提供贴心的配套服务,园区的智慧中心,标志性建筑,是整个园区人气聚集、信息共享之场所。“方”作为地基,“圆”为云眼,如一个“时空装置”,连接当下与未来。

云山-云谷之根:连接地下服务空间和汇聚人气的休闲空间,与四周建筑围合而成的空间,呈高低错落的山谷状,与南侧的瓯江口形成山海呼应之势。

云街-云谷之干:可分时共享的公共空间,依托沿街配套,打造极具生活气息的乐活生活带。让员工不再只有周而复始的工作,更能感受到生活的乐趣。同时能吸引周边人流,资源共享,让节假日的园区不再是空城。

云廊-云谷之脉:丰富多样、自由轻松的景观绿廊,将每个建筑单体串联起来,既能作为一层的风雨廊,又能作为二层的桥梁,联系各个功能空间,使流线更通达。

云谷-云谷之壤:园区的绿色公园,所有建筑的生长土壤。通过建筑围合形式形成一个集中的绿化公园,周边高层办公与多层配套用房围绕,空中云廊漂浮其中,宛如云间绿谷。

云平台(智慧配套)

乐活云谷

园区内配有展示中心、金融服务、餐饮娱乐、室外运动场地等功能空间,将办公、会议、社交、休闲相融合,使其从枯燥的工作园区转变为员工的生活园区。

共享空间

产业式服务办公及共享空间设置在二层,通过“云廊”这个空中平台将各个建筑串联起来,形成一个更为便捷、通达、紧凑的系统。

企业舞台

本项目注重办公品质的同时,更注重办公模式的多元化。产品将采用模块化的单元组合,通过拆分、叠加、组合,形成面积区域60-m2的办公单元,为小微型企业和中大型企业创业者提供多种选择。

创客办公

模式一:共享平台

通过物业、配套、会议等的共享,来降低办公室租赁成本,而设置共享办公模式。

模式二:总部办公+私享平台

为成长型、中型及大型企业提供大空间办公模式,后期可灵活分割布置,个性企业将提供定制办公模式,在总部办公楼顶层提供个性化设计。

景观空间设计

本案以中央花园景观空间为中心、主入口中央大道为主要轴线、景观小品为节点的多层次空间景观体系。

通过中心下沉广场将节点绿化及城市公共绿化带紧密结合起来,形成一个整体景观结构,保证了公共景观与资源被充分的利用和共享,达到了较高的和谐性和均好性。

设置下沉庭院,将有效地把自然光和新鲜空气引入地下室,优化地下室的采光及通风功能。地下可设置蓄水池,便于雨水收集,可作为水景补充用水、绿化浇灌用水等。

多功能庆典的文化活动广场为人群提供季节性、假日文娱的场所,融入四水归堂的理念,设置镜面水景、旱喷水景、雾化等,以不同形态的水元素打造动、静结合的效果。

绿化设计

植物配置考虑与整体环境氛围的协调,以常绿树为基调,一年四季各有特色。在植物品种的选择搭配上依据季节、空间变化和色彩的层次为原则配置。

基地的大部分绿地基本上位于地下车库的顶部,在植物材料上以灌木为主,绿化树种拟选用本地区生长健壮,管理粗放,少病虫害,有利于人们身心健康的树种。

技术图纸

主创名单(排名不分先后):

项目主创团队:金剑辉孙鑫芹吕明暨配斌陆玮等

技术指导:薛浩任利民

本期内容责任编辑:严涵江钰阳

审核:郑钰旦

如有任何有关新技术与新数据的建议、问题或讨论等,

欢迎发送邮件至

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