今年河西区的确新盘不少！就在最近，河西区有出现一纯新盘——中交融成。它是继中海天空之镜、体北鲁能公馆、中交融正、中交富力天禧4个项目之后，今年河西区出现的第5个纯新盘。同时,中交融成也是河西区预计今年能入市的最后一个纯新房。今年天津第一次集中土拍中，中交以19.09亿元底价摘得了陈塘庄打包地块。住宅地块折合成交楼面价为元/平米，商业地块折合成交楼面价为元/平米。中交融成就为中交陈塘庄打包地块中的住宅地块。项目共规划12栋小高层，16-18层到顶。大部分楼栋两梯四户设计，少部分两梯两户设计，毛坯交付。项目户型面积为89、、平米，其中89平米户型分为中户、边户两种户型。预计首开89平米中户、平米边户，具体首开楼栋待定，放风价元/平米。最近，项目刚刚开放临时售楼处，尚未进行正式排卡。不过，项目已经释放了产品户型图。小高层89平米中户，流行的南向三开间设计。收纳型小玄关设计、客厅带阳台、卫生间干湿分离设计，整体功能设计合理到位。值得一提的是，主卧室比较大，能预留女主人化妆台的使用空间。小高层89平米边户，南北通透全明设计。相比之前北向两次卧的三室户型设计，这个款户型比较提升的是：阳台、客厅、餐厅一字相连，空间工整，增强了居住的舒适性。另外，独立玄关设计，既保护了户型的私密性，又满足了收纳功能。小高层平米三室两厅两卫，与89平米中户一样，都是三开间朝南设计，采光面充足。值得一提的是，这款户型的主卧是南北通透的大套间设计。厨房外凸设计，节省了室内使用面积，同时也为餐厅预留了充足空间。整体来说，这是一款比较舒适的小三室。小高层平米三室是中交融成最大的一款户型。客厅横厅设计，还能兼顾客厅与书房的功能。链接客厅的是一个大阳台，这也是户型的点睛之笔，能让窗外美景尽收眼底。这款户型作为一款妥妥的改善三室，设计比较不错。由于近两三年以来，陈塘庄板块接连出地。板块内已汇集绿城·天津诚园、中交富力天禧、中交融成三个项目。绿城·天津诚园已处于尾盘在售，户型有两种，为平米三室、四室，大概还剩60套房源。其中，平米三室较贵，均价元/平米；平米四室，价格相对较低，均价元/平米。中交富力天禧A地块也仅剩30余套尾房在售。小高层80、97平米两室三室，均价元/平米。洋房82、99、平米两室、三室，仅剩一楼、顶楼在售，均价元/平米。预计近期，项目C地块即将入市。C地块是共规划5栋楼的小高层社区，11-18层到顶。目前已有产品信息，但未释放户型图。预计产品面积有78、92、99、平米四个户型，价格与一期小高层差不多，也在元/平米左右。与陈塘庄板块相邻的小海地板块，也还有两个新盘在售，为中交融正、华宇御熹臺。中交融正为共规划4栋楼的纯高层社区。项目1号楼在售，面积为88、平米三室，均价元/平米。华宇御熹臺为规划有叠拼、洋房的低密社区，社区也不大，仅有9栋楼。项目的7、8、9号三栋洋房，已售罄两栋，目前仅剩9号楼在售，面积为89、平米户型，均价元/平米。除此，项目的叠拼也已于9月4日进行了加推，面积为平米，总价在-万/套。#和平教育新政#天津房贷利率上涨#天津十年房价！渔！#重磅！高考新政落地#各区十年房价涨跌轨迹#8月新房价格#最新板块排名#交房考#二手房频道#直取地产研习社#中加生态示范区#天地源熙湖畔#爱情缤纷里#基業世琾#路劲太阳城·心逸#金地融信万悦城#格调初晴
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